各地井喷的建设量惊人，风景背后是100亿元的投掷。据报道，南京雨润冷库总投资约5亿元，西安当地雨润冷链物流中心总投资50亿元，外资巨头太古集团投资4.4上海奉贤区1亿元冷库已投入使用，预计后续12个物流网络冷库的建设将投资超过50亿元。大型冷库的建设正在全国各地蓬勃发展。

行业判断，冷链物流园区的投资，从国内不断扩大的市场需求和未来电子商务需求的推动来看，从长远来看肯定是有利可图的，但回报期很长，不可能在20年或30年内收回资金。此外，中国冷链物流的发展和普及率远低于国外。消费者和投资者对冷链的理解非常有限。因此，目前市场上既有刚性需求的供应短缺，也有消费观念的供过于求。那么，面对数亿的投资、数百万的运营成本和初级冷链物流，目前租赁市场不平衡，许多资金雄厚的黄金所有者仍在一起投资？你是富有、任性还是理性地挖掘黄金？

目前，大型冷库投资，除了抢占市场，占据有利地形外，还有一些人以其名义建造冷库，实际目的是依靠圈地来赚取房地产财富。一位资深业内人士并不禁忌。以冷库的名义，可以享受国家支持政策和优惠补贴，在数百亩土地上，当然不仅可以建造冷库，而且建设各种一、二级市场交易所需的商店、贸易中心、酒店公寓，不毛之地成为交易配送中心，也可以推动数万人就业，最终土地升值，无论是依靠商店销售，还是酒店管理，都可以赚很多钱。

无论黄金老板的意图如何，许多遵循这一趋势的冷库投资者都没有那么强大的资金。他们参与了冷链的投资风暴，其中大多数只是为了以良好的价格出售自己的水果和蔬菜。因此，对袖珍冷库的投资已成为他们的首选。例如，葡萄上市相对集中，容易导致低价销售。使用微型冷库保存3-4个月后，质量新鲜，总损失小于5％，此时价格可达5～8元／公斤，价格翻了3~4两倍。建造一个容积约100立方米的微型冷库，设备投资2万元以上，总计约5万元。无论是储存自己的水果、蔬菜还是租赁，冷基本上都可以在三年内收回，或者更具成本效益。这种小型冷库不仅具有储存功能，而且可以在小型批发和流通购物中心转变为冷链的关键环节，引导农民和农产品储运企业生产、储存、销售一体化。

现在，仓库运动仍在继续，结果明显：国家一线二线城市知名品牌通过物流基地，然后通过城市物流配送，无论是超市还是住宅，消费者可以品尝全冷链知名新鲜特产，通过高效管理运营，无论是深海鲑鱼、洛川苹果还是广州枣，都能实现新鲜配送，价格将大大平民，这是全国美食家的福音。