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冷链投资风暴 是有钱任性还是理性挖金?

时间:2022-03-26 08:28:01 来源:冷库百科 作者:川池制冷 阅读量:25
(川池制冷 报道)自2010年《农产品冷链物流发展规划》政策出台以来,冷链产业蓬勃发展,各地冷链物流园区建设如火如荼。一系列后续政策的出台,给冷链行业带来了投资风暴。
各地井喷的建设量惊人,风景背后是100亿元的投掷。据报道,南京雨润冷库总投资约5亿元,西安当地雨润冷链物流中心总投资50亿元,外资巨头太古集团投资4.4上海奉贤区1亿元冷库已投入使用,预计后续12个物流网络冷库的建设将投资超过50亿元。大型冷库的建设正在全国各地蓬勃发展。
冷库
行业判断,冷链物流园区的投资,从国内不断扩大的市场需求和未来电子商务需求的推动来看,从长远来看肯定是有利可图的,但回报期很长,不可能在20年或30年内收回资金。此外,中国冷链物流的发展和普及率远低于国外。消费者和投资者对冷链的理解非常有限。因此,目前市场上既有刚性需求的供应短缺,也有消费观念的供过于求。那么,面对数亿的投资、数百万的运营成本和初级冷链物流,目前租赁市场不平衡,许多资金雄厚的黄金所有者仍在一起投资?你是富有、任性还是理性地挖掘黄金?
目前,大型冷库投资,除了抢占市场,占据有利地形外,还有一些人以其名义建造冷库,实际目的是依靠圈地来赚取房地产财富。一位资深业内人士并不禁忌。以冷库的名义,可以享受国家支持政策和优惠补贴,在数百亩土地上,当然不仅可以建造冷库,而且建设各种一、二级市场交易所需的商店、贸易中心、酒店公寓,不毛之地成为交易配送中心,也可以推动数万人就业,最终土地升值,无论是依靠商店销售,还是酒店管理,都可以赚很多钱。
无论黄金老板的意图如何,许多遵循这一趋势的冷库投资者都没有那么强大的资金。他们参与了冷链的投资风暴,其中大多数只是为了以良好的价格出售自己的水果和蔬菜。因此,对袖珍冷库的投资已成为他们的首选。例如,葡萄上市相对集中,容易导致低价销售。使用微型冷库保存3-4个月后,质量新鲜,总损失小于5%,此时价格可达5~8元/公斤,价格翻了3~4两倍。建造一个容积约100立方米的微型冷库,设备投资2万元以上,总计约5万元。无论是储存自己的水果、蔬菜还是租赁,冷基本上都可以在三年内收回,或者更具成本效益。这种小型冷库不仅具有储存功能,而且可以在小型批发和流通购物中心转变为冷链的关键环节,引导农民和农产品储运企业生产、储存、销售一体化。
现在,仓库运动仍在继续,结果明显:国家一线二线城市知名品牌通过物流基地,然后通过城市物流配送,无论是超市还是住宅,消费者可以品尝全冷链知名新鲜特产,通过高效管理运营,无论是深海鲑鱼、洛川苹果还是广州枣,都能实现新鲜配送,价格将大大平民,这是全国美食家的福音。

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